LA SCELTA DEL NOTAIO DEVE BASARSI

SU UN  RAPPORTO DI FIDUCIA 

Rapporti di famiglia

La convenzione di separazione dei beni è finalizzata a regolare i rapporti patrimoniali tra i coniugi; consente ai medesimi di stabilire se ed in quali proporzioni effettuare gli acquisti congiuntamente, permettendo, quindi, che ciascuno dei coniugi acquisti separatamente dall' altro. È valida soltanto per gli acquisti perfezionati successivamente.

Il fondo patrimoniale è finalizzato a destinare uno o più beni - dei coniugi o di terzi - ai bisogni della famiglia. Detti beni non potranno essere aggrediti per crediti estranei ai bisogni della famiglia.

Il riconoscimento di impresa familiare dà atto che all’attività di un'impresa individuale partecipano anche uno o più familiari del titolare, determinando la loro partecipazione agli utili.

  • Documenti da produrre al Notaio

  1. Documenti anagrafici

Il Notaio è responsabile, sia penalmente che civilmente, con riferimento all’accertamento della identità delle parti, pertanto i documenti anagrafici da produrre non possono ridursi ad una mera carta d’identità; come insegna la Corte di Cassazione, per fare bene il suo mestiere il Notaio deve chiedere in originale almeno due documenti (muniti di foto) in corso di validità di tutti i soggetti che intervengono all’atto; inoltre è opportuno fornire al Notaio il tesserino del codice fiscale o la tessera sanitaria.

Va poi fornito al Notaio l’estratto dell’atto di matrimonio con annotazioni marginali (da richiedere al Comune dove è stato celebrato il matrimonio).

In caso di difficoltà nel reperire tale documento, lo studio notarile potrà attivarsi per acquisirli direttamente dai Comuni.

  1. Per il fondo patrimoniale: dati degli immobili

Il fondo patrimoniale è atto che ha ad oggetto usualmente beni immobili, e dunque è necessario effettuare la loro identificazione catastale; dunque è indispensabile per il notaio ottenere almeno i dati catastali attuali dell’immobile e quindi una visura catastale; tale documento è quasi sempre in possesso del venditore, poichè è utilizzato per la dichiarazione dei redditi o ai fini I.C.I..

Occorre inoltre la copia del c.d. atto di provenienza, ovvero del titolo giuridico in forza del quale un soggetto vanta la titolarità del bene immobile; usualmente è un atto notarile di compravendita (o divisione, permuta) dell’appartamento o del terreno, ovvero del terreno su cui è stato poi costruito il fabbricato di cui fa parte l’appartamento da cedere; in alcuni casi l’acquisto è per successione; in tal caso va prodotto la copia della dichiarazione di successione, con l'eventuale copia del verbale notarile di pubblicazione del testamento che regola la successione.

Tempi di espletamento della pratica

Di norma, una volta acquisiti tutti i documenti necessari (quelli sopra elencati ed eventuali ulteriori): occorrono per la separazione dei beni uno o due giorni lavorativi, e per il fondo patrimoniale, 5/6 giorni lavorativi, nell'ambito dei quali il notaio provvede, con l’ausilio dei suoi collaboratori, a predisporre gli atti necessari. In caso di urgenza l’appuntamento può essere fissato anche nel giorno successivo alla consegna dei documenti.

Organizzazione

  • Dott.ssa Annalisa

    Assistenza al Notaio

    Istruttoria atti

    Tel: 0587757406

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  • Ing.jr Giuseppe

    Raccolta documentazione

    Istruttoria mutui e copie

    Tel: 05043100

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  • Rag. Beatrice

    Amministrazione

    Contabilità

    Tel: 0587757406

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  • Rag. Enzo

    Adempimenti post-stipula

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